Maison 58 m² à Dijon

DIJON – PLACE DU 30 OCTOBRE – CHU Maison de ville avec cave et stationnements sur une parcelle de 132m² RARE ! Charme de l'ancien et fort potentiel de rénovation – Idéal investisseur ou premier achat. Située à Dijon dans un secteur calme entre rue et impasse, découvrez cette maison individuelle de caractère édifiée en pierres de taille et moellons. Offrant un beau potentiel après travaux, elle saura séduire les amateurs de rénovation et de projets sur mesure. La maison se développe sur deux niveaux habitables : Au rez-de-chaussée : une entrée ouvrant sur une vaste et lumineuse pièce de vie (séjour) de près de 30 m², ainsi qu'un espace WC indépendant. À l'étage : un palier dessert une chambre de 11 m², un bureau ou dressing de 9,6 m², ainsi qu'une salle de bain. Les plus de ce bien : – Un sous-sol complet de 35m² aménagé avec WC et cave – Monopropriété – Double vitrage PVC et tableau électrique récent – Stationnement intérieur sous carport ainsi qu'un stationnement extérieur - Des travaux de rénovation globale (système de chauffage et couverture principalement) sont à prévoir pour valoriser pleinement ce bien à fort potentiel et optimiser sa performance énergétique (scénarios de travaux et audit énergétique disponibles pour l'accompagnement aux aides type MaPrimeRénov'). Pour plus de renseignements ou organiser une visite : M. Charly LAURENT – PIETRAPOLIS DIJON Tél : [Coordonnées masquées] Mail : [Coordonnées masquées] N° RSAC : 849 756 275 Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780.00 et 2460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Dijon : Charly LAURENT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849756275