Maison 244 m² à Saint-Selve

Située sur la jolie commune de Saint SELVE proche de toutes les commodités. Derrière sa charmante et imposante façade pierre, découvrez cette maison familiale ayant préservées ses prestations anciennes. Elevée sur 1 étage, le rez-de-chaussée propose une pièce de vie traversante de 60m² avec poêle à bois...ouvrant sur un salon de 20m²...murs en pierre apparente, cheminées, poutres aux plafonds, tomettes et carreaux ciment au sol. Une pièce supplémentaire complète ce niveau, tournée vers le jardin et attenante à une salle d'eau, elle offre un beau potentiel pour la création d'une suite parentale. A l'étage, 4 vastes chambres...murs en pierre apparente, cheminées et parquet d'origine...ainsi qu'une salle de bain et un toilette indépendant. Le mode de chauffage et la production d'eau chaude sont produits par une pompe à chaleur et un chauffe eau thermodynamique. L'extérieur propose une agréable terrasse ou prendre les repas et un espace détente avec piscine ouverte sur les 950m² de jardin arboré. Cette propriété reste encore évolutive grâce à une grange de 30m² et un charmant bâtiment en pierre à exploiter sur ces 1971m² de parcelle. Un garage de 20m² et la possibilité de stationner plusieurs véhicules finalisent cette demeure intemporelle. Honoraires inclus de 4.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 457 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2389.00 et 2332.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.