Maison 263 m² à Montauban

À Vendre : Magnifique Maison de Maître en Viager Occupé à Montauban avec toiture refaite en juillet 2026.Découvrez cette exceptionnelle maison de maître située à Montauban, disponible en viager occupé. Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, cette propriété allie charme historique et confort moderne.Caractéristiques de la Maison : Superficie totale : 263 m² Nombre de pièces : 11 pièces spacieuses et lumineuses Revêtements : Parquet, tomette, linoleum, béton et carrelage Vue : Jardin luxuriant entourant la maison Exposition : Sud et Nord, offrant une luminosité optimale Chambres : 3 chambres confortables Pièces supplémentaires : Bureau, salon avec cheminée, salle à manger Jardin : Grand jardin arboré, parfait pour se détendre et profiter de la nature Travaux récents : Toiture refaite et crépis. Gros budget investit par le vendeur.Conditions Financières de la Vente en Viager : Valeur libre d'occupant : 425 000 € Montant du bouquet : 139 700 € Montant mensuel de la rente viagère : 809€ Clause d'indexation : Le montant mensuel de la rente viagère sera indexé sur l'évolution du prix de la consommation hors tabac. Réversion de la rente : En cas de prédécès d'un des crédirentiers, la rente viagère continuera d'être versée intégralement jusqu'au décès du crédirentier survivant.Les 2 occupants sont nés en 1944.Pourquoi Investir en Viager ?Investir en viager occupé offre l'opportunité de bénéficier d'un bien à prix réduit. C'est une solution d'investissement sécurisée et rentable, qui permet de diversifier votre patrimoine tout en prévoyant l'avenir.Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite !Votre projet, notre prioritéNous vous accompagnons dans tous vos projets immobiliers avec professionnalisme et bienveillance. Confiez-nous vos projets et bénéficiez de notre savoir-faire.