Commerce 277 m² à Saint-Germain-En-Laye

# À VENDRE - Fonds de commerce Hôtel - Brasserie - Café

Saisissez cette belle opportunité de reprise d'un **fonds de commerce Hôtel - Brasserie - Café** bénéficiant d'un **bon chiffre d'affaires** et d'un fort potentiel de développement.

L'établissement développe une surface totale d'environ **277 m²** et se compose de :

* Une salle de **brasserie - café** conviviale.
* Une **cuisine professionnelle** équipée.
* **7 chambres d'hôtel** réparties sur deux étages.
* Un **appartement de type F2**, actuellement loué **600 € par mois**, assurant un revenu locatif complémentaire.
* Un espace situé à l'arrière de l'établissement offrant la possibilité **d'agrandir la salle de restaurant** et d'augmenter le nombre de couverts.
* Au sous-sol : réserve et installation de **chauffage urbain**.

L'affaire est saine et exploitable immédiatement. Elle présente de nombreuses possibilités de développement, notamment avec la création d'une activité **PMU** (sous réserve des autorisations administratives) ainsi que l'extension de l'activité de restauration.

**Les points forts :**

* Bon chiffre d'affaires.
* Hôtel, brasserie et café réunis dans un seul établissement.
* 7 chambres en exploitation.
* Revenu locatif de 600 €/mois grâce au F2.
* Potentiel de développement important.
* Surface totale de 217 m².
* Clientèle fidèle et activité immédiatement opérationnelle.

**Prix de vente : 160 000 € FAI.**

**Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.** Ce bien vous est présenté par Mariem Nebaya, votre conseillère indépendante Dr House Immo.