Appartement 44 m² à Aubenas

En exclusivité : T2 + terrasse + parking privatif + cave

L'appartement, exposé ouest, sans vis-à-vis et avec vue dégagée, est situé à moins de 10 minutes à pied des commerces et des transports.
Il comprend une chambre de 11 m², une cuisine séparée de 10 m² et un salon de 14 m², l'ensemble donnant sur une terrasse de 13 m² avec une vue imprenable. Un parking privé à l'intérieur de la cour de l'immeuble et une cave privative pouvant accueillir des vélos complètent ce bien.
L'appartement est actuellement loué jusqu'en avril 2029, pour un loyer de 432,39 € + 150 € de charges.L'ensemble des charges de la copropriété (comprenant le chauffage, l'eau chaude, le nettoyage, l'assurance...) s'élève à 176 €/mois. DPE classé C, installation électrique conforme.
L'ensemble des diagnostics a été réalisé., contact Michael Vernet zéro6-19-33-71-57

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 497.00 et 673.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.