Votre agence castell immobilier agde vous présente à vendre coquette villa de type 4 avec garage et chalet parfait pour du stockage! Située dans un joli environnement, au calme. Idéalement localisée, dans le charmant secteur de Marseillan à 300 mètres seulement de l'étang de Thau, à quelques kilomètres des plages et à moins de 10 minutes à pieds du port. Vous serez immédiatement séduits par son jardin joliment aménagé et intimiste sans aucun vis à vis, le petit plus un jacuzzi pour se détendre après une longue journée ... Au rez de chaussée vous jouirez d'un studio indépendant récemment rénové idéal pour recevoir de la famille pour de la location Airbnb ou possibilité de l'utiliser en chambre! Coté villa vous disposerez d'un spacieux séjour / cuisine aménagée et équipée donnant sur le jardin le tout climatisé. A l'étage 2 chambres dont 1 donnant accès à une terrasse, une salle d'eau avec WC. Vous poserez vos valises, idéal pour une famille ou une résidence secondaire au soleil! Coup de coeur assuré, à visiter sans tarder! Ce bien vous est proposé par un agent commercial (RCAS 949 015 432)
DPE
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
CHARMANTE VILLA type 4+ garage à quelques pas de l'étang de thau
462 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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