Maison 173 m² à Luxeuil-Les-Bains

A 10 minutes de Luxeuil, ancienne ferme de caractère avec vaste grange – Idéale pour une famille ou un projet d'aménagement

Découvrez cette charmante ancienne ferme, sur 636m2, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution.

Elle se compose ainsi :
- au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un vaste salon/séjour lumineux, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un espace de rangement.
- Le 1er étage est réparti en deux espaces distincts. D'un côté, trois chambres et une salle de bain. De l'autre, une chambre, un coin bureau ainsi qu'une seconde salle de bain, offrant une organisation idéale pour une grande famille, des adolescents ou un espace indépendant.

À l'extérieur, une grande grange de 2 × 43 m² complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités : stockage, atelier, stationnement ou futur aménagement selon vos projets.
Une dépendance totalement à rénover vient également enrichir cette propriété (gîte, logement indépendant, atelier, etc...)

Eléments techniques :
- Fenêtres en bois double vitrage
- Volets battants en bois
- Volet roulant électrique sur la baie vitrée.
- Chauffage est assuré par un système combinant bois, poêle à pellets et chauffage électrique.
- L'assainissement est assuré par un plancher filtrant
- Toiture rénovée en deux étapes (hors dépendance) : une partie en 2010 et l'autre il y a environ 5 ans.
- Terrain de 636 m2

Une propriété pleine de charme qui séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'espace et de nombreuses possibilités d'aménagement.

À visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4280.00 et 4280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobilier du Chêne Luxeuil : Aurelie KHALLOUK
Agent commercial (Entreprise individuelle)