Bordeaux centre – secteur pey-berland – t1 bis traversant au calme

Au cœur de Bordeaux, rue des Palanques, à proximité immédiate de la place Pey-Berland, découvrez cet appartement de 23 m² situé au premier étage d'une petite copropriété intimiste de seulement six lots (faibles charges, pas de travaux de copropriété à prévus) Traversant et lumineux, il bénéficie de 3 fenêtres en double vitrage et d'un environnement calme, tout en profitant d'un emplacement particulièrement recherché. Commerces, transports, universités et toute l'animation du centre historique bordelais sont accessibles à pied. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser l'appartement selon vos goûts et de révéler tout son potentiel.Le simple changement du ballon d'eau chaude permettra de faire passer l'appartement en DPE Classe D. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce T1 bis réunit emplacement central, calme et luminosité. Une adresse recherchée et une belle opportunité au cœur de Bordeaux. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Jean-Marc BUIGUES (E.I) Agent Commercial RSAC 903.900.041 Bordeaux . Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002126295). Honoraires à la charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Surface CARREZ : 23 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 6. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 563 €. Pas de procédure en cours.