Appartement 63 m² à Toulouse

T3 à vendre – Toulouse centre - Déodat de Séverac - 188000 € FAI
À vendre – Appartement T3 de 63m2 avec fort potentiel, idéalement situé à Toulouse, à deux pas du Tramway Déodat de Séverac.
Situé dans un secteur recherché, cet appartement T3 bénéfice d'un emplacement privilégié avec accès rocade rapide, d'une proximité immédiate des transports en commun (bus et tram) et de stations de vélib'. Commerces et écoles à proximité.
L'appartement en très bon état situé dans une résidence sécurisé au calme et de configuration classique offre une belle opportunité de personnalisation.
Il séduira les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image ou réaliser un investissement de qualité.
Grâce à son agencement fonctionnel et à son fort potentiel d'aménagement, il constitue une excellente base pour un projet de résidence principal aussi bien que pour du locatif.
Gros plus : une double entrée sur balcon ainsi qu'un parking boxé souterrain. DPE C.

Les atouts :
° Emplacement idéal
° Appartement lumineux
° Fort potentiel de valorisation
° Accès rapide au centre -ville et aux principaux axes de circulation
° Parking
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 418 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 860.00 et 1210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SINECERA IMMOBILIER : Cynthia BALLESTER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC En cours