Appartement T3 avec balcon et cave proximité plage

ORPI vous propose un appartement où fonctionnalité, luminosité et qualité de vie se conjuguent au quotidien.

Au cœur du 7ᵉ arrondissement de Marseille (13007), dans une résidence sécurisée avec gardien, découvrez ce T3 de 54,39 m² (Loi Carrez) situé au 3ᵉ étage avec ascenseur.

L'entrée, agrémentée de nombreux rangements, dessert une agréable pièce de vie où la cuisine ouverte se prolonge naturellement vers le séjour. Celui-ci s'ouvre sur un balcon exposé Ouest, véritable invitation à profiter des fins de journée ensoleillées.

L'espace nuit, parfaitement séparé, accueille deux chambres paisibles, toutes deux équipées de rangements. Une salle d'eau avec double vasque et un WC indépendant viennent compléter un agencement pensé pour le confort de chacun.

Côté prestations, vous bénéficierez d'une loggia attenante à la cuisine, d'une cave, du chauffage collectif ainsi que d'un stationnement libre au sein de la copropriété, un véritable atout dans ce secteur prisé.

À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des emblématiques quartiers du Pharo, de Saint-Victor et des Catalans, cet appartement constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial.

Les atouts :

- Résidence sécurisée avec gardien
- Ascenseur
- Balcon exposé Ouest
- Deux chambres au calme avec rangements
- Nombreux espaces de rangement
- Loggia
- Salle d'eau avec double vasque
- WC indépendant
- Cave
- Stationnement libre dans la copropriété
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 4731