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Cozynergy

à Toulouse

T2 avec extérieur et stationnement privatif à 100 m de la mer

Name: T2 avec extérieur et stationnement privatif à 100 m de la mer
SKU: 00831906
Price: 115000 EUR
Availability: InStock

— Meschers-Sur-Gironde 17132 —

115 000 €

36 m²

2 pièces

Foncia Transaction Saint-Georges 86

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L'agence Foncia Achat / Vente de SAINT GEORGES DE DIDONNE vous propose le bien immobilier ci-dessous :

À seulement 100 mètres de la mer, à la sortie de Saint-Georges-de-Didonne et au cœur de la forêt de Suzac, découvrez cet appartement de 36 m² avec terrasse et stationnement privatif.

Situé en rez-de-chaussée, il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour traversant avec cuisine aménagée, offrant un accès direct à une terrasse privative. La chambre bénéficie également d'un accès à la terrasse. Vous trouverez une salle d'eau avec douche ainsi qu'un WC indépendant.

Les charges de copropriété sont faibles.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser le logement selon vos envies.

Son emplacement privilégié, à seulement quelques pas de la plage, en fait un bien idéal pour une résidence secondaire ou investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Référence: 00831906
Bien en copropriété. Nombre de lots : 21. Charges de copropriété : 81 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 15/04/2026

Coûts annuels estimés : 820 € - 1 100 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr