Name: Maison 6 pièces en pierre rénovée-156 m²-BRETEVILLE-SUR-ODON
SKU: 7780901
Price: 649000 EUR
Availability: InStock

649 000 €

156 m² / 327 m²

5 pièces

Uni Immobillier

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Nouveau bien en vente chez UNI IMMOBILIER

Coup de coeur assuré !

Maison 6 pièces de 156 m² sur un terrain de 337 m²

Localisation : BRETTEVILLE-SUR-ODON – à 15 minutes du centre-ville de Caen

Les points forts du bien :

Maison en pierre
Rénovation haut de gamme
Localisation recherchée
Pièce de vie spacieuse et lumineuse
Belle hauteur sous plafond

Description du bien :

Au rez-de-chaussée :

Un séjour / salle à manger lumineux
Une cuisine équipée
Une arrière-cuisine
Un WC

Au 1er étage :

Une suite parentale avec dressing et salle d'eau
Trois chambres
Une salle de bains
Un WC

Ce bien est complété par une remise de jardin et deux places de stationnement privatives.

Informations techniques :

Huisseries : baies vitrées à galandage en aluminium, double vitrage
Chauffage : poêle à granulés et radiateurs électriques
DPE : D (205) – GES : C (23)
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 910 € et 4 020 €
Taxe foncière : 2 000 €

Prix : 649 000 € HAI

Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Visite virtuelle :

Site internet :
www.uni-immobilier.fr

Contact direct :
Maxime Lambert
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]

Annonce rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 9[Coordonnées masquées]011) et par Maxime Lambert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (RCS Caen n°829 462 480).

Référence: 7780901
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 31/03/2026

Coûts annuels estimés : 2 910 € - 4 020 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr