Lyon 3 MONTCHAT : Grand T3 avec balcon à vivre

EXCLUSIVITÉ Victoire Immobilier – Au cœur de Montchat, à seulement quelques pas de la Place Ronde, des commerces du Cours Richard Vitton, des écoles et des transports en commun (Tram T6 à 300m, T3 à 450m et bus à 2 minutes). Venez découvrir ce bel appartement T3 de 71,58 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence Cogedim de 2000, parfaitement entretenue et bénéficiant d'un agréable parc intérieur.
Traversant et particulièrement lumineux, cet appartement séduit par son agencement fonctionnel et son excellent état général. Vous découvrirez un agréable séjour exposé SUD et climatisé, ouvrant sur un balcon à vivre couvert de plus de 8 m². Une cuisine indépendante complète l'espace de vie.
L'espace nuit, parfaitement dissocié de la pièce de vie, comprend deux belles chambres avec parquet massif, une salle d'eau, des WC indépendants ainsi que des rangements intégrés, apportant un véritable confort au quotidien.
Une cave vient compléter ce bien, tandis qu'un garage fermé en sous-sol (pratique et avantageux dans ce secteur) est proposé en supplément (au prix de 20 000 €).
Côté prestations, vous apprécierez la climatisation réversible installée dans le séjour, le chauffage individuel au gaz, les huisseries en PVC double vitrage, le store banne, les volets roulants ainsi qu'un excellent classement énergétique avec un DPE en C.
Vous serez séduits par la qualité de cette copropriété, sa proximité immédiate de toutes les commodités et la qualité de vie qu'offre le quartier très recherché de Montchat.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Référence agence : 3078