Name: Appartement T2 calme avec balcon sur jardin – rue du Dauphiné
SKU: 00747186
Price: 189000 EUR
Availability: InStock

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189 000 €

43 m²

2 pièces

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Idéalement situé à proximité immédiate du tramway Dauphiné Lacassagne et des commerces, cet appartement T2 de 43,24 m2 offre un cadre de vie paisible et fonctionnel.

Les points forts de ce bien :

Espace de vie convivial : Profitez d'un séjour lumineux avec cuisine américaine ouverte et équipée (25 m²), s'ouvrant sur un balcon "à vivre" donnant sur le jardin de la copropriété.

Espace nuit confortable : La chambre de 11 m², équipée d'un placard de rangement, bénéficie également d'un accès direct au balcon, garantissant calme et luminosité. Salle de bains avec baignoire.

Annexes pratiques : Le lot est complété par une place de parking en sous-sol et une cave.

Copropriété de qualité : L'appartement est situé dans un immeuble très bien tenu, avec gardien, et bénéficiant de charges maîtrisées.

Un bien rare alliant praticité urbaine et tranquillité. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Référence: 00747186
Bien en copropriété. Nombre de lots : 13. Charges de copropriété : 86 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 13/04/2026

Coûts annuels estimés : 680 € - 960 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr