Name: Quartier Eglise - Au Calme, spacieux Studio de 31 m2 avec Vue Montagne
SKU: 00812521
Price: 149500 EUR
Availability: InStock

149 500 €

31 m²

1 pièce

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Situé en plein centre-ville, dans le quartier recherché de l'Église, découvrez ce superbe studio de 31 m2 au sein de la copropriété « Le Château Durieux ».
Ce bien allie le charme de l'hyper-centre et la sérénité d'un environnement calme, il représente une opportunité rare sur le marché.
Descriptif du bien :
• Un hall d'entrée.
• Pièce de vie : Une belle et lumineuse pièce principale ouvrant sur un balcon exposé Ouest, idéal pour profiter des couchers de soleil et vue dégagée sur la montagne.
• Côté nuit : Un coin nuit semi séparé pour confort et d'intimité au quotidien.
• Cuisine : Une cuisine aménagée et entièrement équipée, prête à l'emploi.
• Salle d'eau : Une salle d'eau moderne.
Le bien est vendu meublé et équipé.
Les points forts :
Emplacement idéal : Hyper-centre, quartier Eglise, à proximité immédiate des commodités tout en restant au calme.
Luminosité & Extérieur : Balcon Ouest avec vue sur les massifs.
Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de premier choix.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous.

Référence: 00812521
Bien en copropriété. Nombre de lots : 94. Charges de copropriété : 91 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/03/2025

Coûts annuels estimés : 710 € - 1 010 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon aix-les-bains achat appartement aix-les-bains

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr