Doly - charmant studio 25m² - paris 3

DOLY est fier de vous présenter ce studio plein de charme de 24,84 m² Loi Carrez entièrement rénové par architecte d'intérieur, situé rue des Gravilliers dans le 3ème arrondissement de Paris — une adresse idéale pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif performant.

Niché au 1er étage par escaliers d'un immeuble ancien (1800), donnant sur cour, il bénéficie d'un calme rare dans le quartier et reste particulièrement frais pendant les épisodes de forte chaleur.
Il se compose d'une pièce de vie chaleureuse et cosy avec un coin nuit, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une salle d'eau avec WC et des rangements intégrés, un plan optimisé pour la vie citadine.
Rénové avec des matériaux de qualité, il préserve le charme de l'ancien : parquet en chêne, tomettes anciennes et poutres apparentes.

Idéalement situé au cœur du très recherché Haut-Marais, le studio bénéficie d'un emplacement privilégié alliant charme historique et art de vivre parisien. À proximité immédiate des commerces, restaurants et galeries d'art, ainsi que des stations de métro Arts-et-Métiers, Rambuteau et Réaumur-Sébastopol, il offre un cadre de vie dynamique et particulièrement prisé. Un choix idéal pour profiter pleinement de l'effervescence culturelle et de la qualité de vie du centre de Paris.

Charges de copropriété : 197 €/trimestre.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).