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Maison avec du charme en vente à Angoulême /quartier Victor Hugo ( 6006)
— Angouleme 16006 —
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Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Angoulême /quartier Victor Hugo ( 6006)
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un salon, d'une cuisine indépendante équipée ainsi que de WC séparés.
À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau avec douche et WC.
Une cour, une cave de 15,6 m² ainsi qu'un garage fermé de 20 m² (non attenant) viennent compléter ce bien.
Idéalement située, à proximité immédiate du marché et des commerces, le quartier offre un cadre de vie pratique et recherché. Vous profiterez d'un environnement central, à deux pas du centre commercial Champ de Mars, des établissements scolaires et de toutes les commodités accessibles à pied.
Ce secteur vivant et bien desservi constitue un emplacement de choix, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Les + du bien :
- Stationnement privatif
- Double vitrage et fibre optique
- Configuration fonctionnelle
- Cheminées décoratives et moulures
À noter :
- Taxe foncière :1325 € / an
- Chauffage individuel gaz : consommation annuelle selon usage
- État du bien : Bon état général (aucuns gros travaux à prévoir, maison entretenue)
- Tout à l'égout, raccordement fibre
Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 236 (D)
Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 47 (D)
Coût de l'énergie (min / max) : entre 1567 € et 1915 €
Année de référence des prix : 2024
Prix de vente : 165 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle BIGOURET, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier (capital : 5 000 €) - SIREN : 837 704 584 - Carte Pro CPI 75[Coordonnées masquées]25 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France - Représentant légal : M. Adrien Piot - Siège social : 12 rue des Halles, 75001 Paris. Barème d'honoraires consultable sur notre site.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Estelle BIGOURET
EI • R.S.A.C CRETEIL 880 255 179
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un salon, d'une cuisine indépendante équipée ainsi que de WC séparés.
À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau avec douche et WC.
Une cour, une cave de 15,6 m² ainsi qu'un garage fermé de 20 m² (non attenant) viennent compléter ce bien.
Idéalement située, à proximité immédiate du marché et des commerces, le quartier offre un cadre de vie pratique et recherché. Vous profiterez d'un environnement central, à deux pas du centre commercial Champ de Mars, des établissements scolaires et de toutes les commodités accessibles à pied.
Ce secteur vivant et bien desservi constitue un emplacement de choix, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Les + du bien :
- Stationnement privatif
- Double vitrage et fibre optique
- Configuration fonctionnelle
- Cheminées décoratives et moulures
À noter :
- Taxe foncière :1325 € / an
- Chauffage individuel gaz : consommation annuelle selon usage
- État du bien : Bon état général (aucuns gros travaux à prévoir, maison entretenue)
- Tout à l'égout, raccordement fibre
Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 236 (D)
Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 47 (D)
Coût de l'énergie (min / max) : entre 1567 € et 1915 €
Année de référence des prix : 2024
Prix de vente : 165 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle BIGOURET, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier (capital : 5 000 €) - SIREN : 837 704 584 - Carte Pro CPI 75[Coordonnées masquées]25 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France - Représentant légal : M. Adrien Piot - Siège social : 12 rue des Halles, 75001 Paris. Barème d'honoraires consultable sur notre site.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Estelle BIGOURET
EI • R.S.A.C CRETEIL 880 255 179
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison avec du charme en vente à Angoulême /quartier Victor Hugo ( 6006)
165 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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