Maison de ville avec terrain, à Réhabiliter - 140 000

Une nouvelle vie attend cette maison au coeur du village de Mours disposant d'un terrain de 538m² au calme.

Tous commerces, écoles et transports à deux pas. A proximité de Romans et pourtant dans la tranquillité du village de Mours.

Toutes vos envies sont imaginables et votre créativité pourra s'exprimer pour remodeler cette maison à votre goût.

AU RDC un salon et une cuisine pouvant être ouverte faisant un espace de vie de 28m² + une extension de 15m²

A l'étage trois grandes chambres et une salle de bain.

Rénovation Énergétique Globale : Chauffage, isolation, menuiseries, VMC, (aides de l'état possibles) + rénovation intégrale sols, murs, plafonds à prévoir dans toute la maison.
Présence de plomb notifié dans les menuiseries et une petite plaque d'amiante : à prévoir lors des travaux.

Ideal artisan ou investisseur. Le marché de Mours est très prisé et très tendu. Grand potentiel pour ce bien pour seulement 140 000 euros.

DPE F - 342 kwh/m²/an GES C - 13 Kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3310 - 4510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez NOIREAUX-JOUËT Marie-Aline, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées].

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de NOIREAUX-JOUËT Marie-Aline, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 457538
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr