Maison à Compiègne : 5 pièce(s) 95 m2 + Jardin et dépendance

Cristina CASALINHO vous propose en exclusivité,
cette charmante maison compiégnoise en pierre et briques de 1920,
idéalement située à deux pas du centre-ville de Compiègne, dans le très recherché Quartier des Sablons.

Laissez-vous séduire par son magnifique jardin arboré, parfaitement entretenu, véritable écrin de verdure offrant un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de toutes les commodités accessibles à pied.

Cette maison pleine de charme se compose :

Au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un agréable salon-séjour lumineux, une cuisine ouverte avec accès direct à la terrasse et au jardin, une chambre permettant une vie de plain-pied, un WC indépendant ainsi que la possibilité d'aménager une salle d'eau attenante.

A l'étage, un palier distribue :
2 belles chambres, dont une parentale.
1 bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant,
ainsi qu'une salle de bains et salle d'eau.

L'ensemble est édifiée sur un terrain clos, arboré et soigneusement entretenu de 433 m², comprenant terrasse, pergola et dépendance.

Cette maison offre un environnement privilégié, alliant le charme de l'ancien, le confort de vie et une situation exceptionnelle.
Vous apprécierez son emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités du centre-ville de Compiègne.

Une maison de caractère rare sur le secteur, idéale pour une famille ou pour les amoureux des maisons authentiques souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié. Une visite s'impose !

PRIX DE VENTE: 398.000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cristina CASALINHO, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
DPE = E et GES = E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2630 euros et 3590 euros indexée à l'année 2026.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 899 051 452 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 457383 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr