Maison 97 m² à Saint-Pierre-D'oleron

Au calme , à 2 kms du centre ville de ST PIERRE D'OLERON et 3,5 kms de l'Océan, dans un hameau typique de l'Île d'OLéron, sur un terrain (piscinable) de 343 m², entièrement clos de murs,
MAISON DE PLAIN-PIED, en pierres, d'une surface habitable de 98 m² environ, comprenant :
une pièce de vie de 47 m², trois chambres de 10 m² à 11 m² (dont une avec petite mezzanine), deux dégagements, deux salles d'eau avec wc, une buanderie.
Garage à vélos de 9 m²
Chauffage électrique + cheminée à insert + panneaux solaires.
Terrasse de 38 m²+ Chai indépendant de 11 m².
Possibilité d'acquérir le mobilier.
PPRN : Risque de submersion marine pour l'aléa long terme (horizon 2100).

Honoraires inclus de 4.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1831.00 et 2477.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.