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RENOVATION

Aulnay sous bois, Studio 23,75 m2 avec box, à 2 minutes de la gare

Name: Aulnay sous bois, Studio 23,75 m2 avec box, à 2 minutes de la gare
SKU: 29052
Price: 155000 EUR
Availability: InStock

— Aulnay-Sous-Bois 93600 —

155 000 €

33 m²

1 pièce

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À seulement 2 minutes à pied de la gare d’Aulnay-sous-Bois et du centre-ville, découvrez ce studio de 23,75 m2 situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence récente de 2013, parfaitement entretenue.
Il bénéficie d’un chauffage individuel et d’un box privatif, véritable atout dans ce secteur recherché.
Ce bien dispose également d’une autorisation permettant l’exercice d’une activité professionnelle ou libérale, sous réserve de la conformité du dessein envisagé.
Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre, un investissement locatif ou l’installation d’un professionnel de santé.
Une belle opportunité à découvrir rapidement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 29052
Bien en copropriété. Nombre de lots : 40. Charges de copropriété : 956 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/10/2025

Coûts annuels estimés : 300 € - 450 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr