425 000 €

112 m²

7 pièces

Opale Noire Immobilier

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Maison de rapport Colocation 6 chambres Rentabilité immédiate Lille
À la recherche d'un investissement locatif performant ? Découvrez cette maison de 112 m2, idéalement située rue Bellevue à Lille, entièrement aménagée pour la colocation et offrant une rentabilité immédiate.
Le bien se compose de 6 chambres entièrement meublées, d'un agréable séjour commun, d'une cuisine équipée, de 2 salles d'eau et de 2 WC, garantissant un excellent confort de vie pour les occupants. Soigneusement entretenue, cette maison est prête à être exploitée sans travaux.
Chaque chambre est actuellement louée 450 € par mois, offrant un revenu locatif potentiel de 2 700 € mensuels, soit 32 400 € de loyers annuels.
Avec son DPE classé E, cette maison répond aux attentes actuelles des investisseurs recherchant un bien rentable et conforme aux exigences énergétiques. Son emplacement, à proximité des transports, des commerces et des établissements d'enseignement, constitue un véritable atout pour assurer une forte demande locative.
Une opportunité rare pour investir dans une colocation clé en main, générant des revenus dès l'acquisition.
Contactez Opale Noire Immobilier dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/07/2020

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr