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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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PORTICCIO Villa d'exception
— Pietrosella 20166 —
Nos partenaires locaux
Idéalement située sur les hauteurs de Porticcio, au calme, hors lotissement et à l'abri du vis-à-vis, découvrez cette propriété d'exception.
Nichée sur un promontoir en position dominante, sur un terrain de 2500m2 agréablement paysagé, elle se compose de deux villas de style architectural contemporain, chacune profitant d'une vue mer panoramique sur le golfe d'Ajaccio.
Une villa principale de 311m2 habitables, édifiée sur deux niveaux et comprenant un hall d'entrée cathédrale, un vaste séjour de 83m2 avec salon, espace repas et élégante cuisine équipée avec cellier attenant, 3 master suites indépendantes côté nuit avec chambre, dressing et salle de bains privatives, chacune avec accès terrasse face à la mer. 300m de terrasses prolongent naturellement ces espaces de vie, ainsi qu'une superbe piscine à débordement avec spa japonais. Enfin, 350m2 de garage, caves et locaux techniques complémentent cette première villa, ainsi qu'un appartement/atelier indépendant.
Une villa secondaire de type F3 aux finitions soignées complète ce lot en parti basse du terrain. D'une surface de 83m2, elle se compose d'un séjour avec cuisine équipée ouverte et accès cellier, deux chambres avec placards de rangement sur mesure, 2 salles d'eau et un wc. Côté extérieurs, elle profite d'un bel espace de terrasse avec revètement esthétique minéral continu en résine et d'une piscine 6m x 3m avec plage bois. L'ensemble agrémenté d'un jardin plat et d'un vaste parking privatif.
Prestations haut de gamme :
- villa récente (année 2022) avec excellente note énergétique (Classement DPE - A)
- emplacement privilégié avec panorama mer et montagne spectaculaire
- secteur calme avec proximité des commodités : centre et plage de Porticcio à 5 minutes, aéroport d'Ajaccio à 12 minutes.
- accès facile avec allée et parkings béton
- villa au design élégant et épuré, avec harmonieuse intégration de murs en pierre en enrochements
- climatisation réversible engainée
- revètement de sol, menuiseries intérieures et extérieures haut de gamme
- raccordement de système domotique possible
- piscines avec système de traitement automatique d'hydrolyse au sel, et possibilité d'installation de pompes à chaleur
Une vidéo de la villa ainsi que de nombreuses photos complètent ce descriptif.
Prix affiché frais d'agence inclus à la charge des vendeurs.
Contact IDIMMO Thomas TERRIER
Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC: 510 643 695, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Ajaccio - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Nichée sur un promontoir en position dominante, sur un terrain de 2500m2 agréablement paysagé, elle se compose de deux villas de style architectural contemporain, chacune profitant d'une vue mer panoramique sur le golfe d'Ajaccio.
Une villa principale de 311m2 habitables, édifiée sur deux niveaux et comprenant un hall d'entrée cathédrale, un vaste séjour de 83m2 avec salon, espace repas et élégante cuisine équipée avec cellier attenant, 3 master suites indépendantes côté nuit avec chambre, dressing et salle de bains privatives, chacune avec accès terrasse face à la mer. 300m de terrasses prolongent naturellement ces espaces de vie, ainsi qu'une superbe piscine à débordement avec spa japonais. Enfin, 350m2 de garage, caves et locaux techniques complémentent cette première villa, ainsi qu'un appartement/atelier indépendant.
Une villa secondaire de type F3 aux finitions soignées complète ce lot en parti basse du terrain. D'une surface de 83m2, elle se compose d'un séjour avec cuisine équipée ouverte et accès cellier, deux chambres avec placards de rangement sur mesure, 2 salles d'eau et un wc. Côté extérieurs, elle profite d'un bel espace de terrasse avec revètement esthétique minéral continu en résine et d'une piscine 6m x 3m avec plage bois. L'ensemble agrémenté d'un jardin plat et d'un vaste parking privatif.
Prestations haut de gamme :
- villa récente (année 2022) avec excellente note énergétique (Classement DPE - A)
- emplacement privilégié avec panorama mer et montagne spectaculaire
- secteur calme avec proximité des commodités : centre et plage de Porticcio à 5 minutes, aéroport d'Ajaccio à 12 minutes.
- accès facile avec allée et parkings béton
- villa au design élégant et épuré, avec harmonieuse intégration de murs en pierre en enrochements
- climatisation réversible engainée
- revètement de sol, menuiseries intérieures et extérieures haut de gamme
- raccordement de système domotique possible
- piscines avec système de traitement automatique d'hydrolyse au sel, et possibilité d'installation de pompes à chaleur
Une vidéo de la villa ainsi que de nombreuses photos complètent ce descriptif.
Prix affiché frais d'agence inclus à la charge des vendeurs.
Contact IDIMMO Thomas TERRIER
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DPE
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
PORTICCIO Villa d'exception
3 490 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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