Terrain à bâtir - Libre de constructeur - Proche Combourg

Chez Atout Cœur Immobilier
Saint-Léger-des-Prés est une commune entre Sens-de-Bretagne et Combourg, à seulement 9 minutes de Combourg, bénéficiant du ramassage scolaire, vrai atout pour une vie de famille au vert (lignes vers les collèges public et privé de Combourg, et les lycées public de Combourg et privé de Dol-de-Bretagne).
Nous vous présentons ce terrain à bâtir de 1 025 m2, situé rue de la Croix, dans un environnement calme et verdoyant.
Libre de constructeur et hors lotissement, ce terrain rectangulaire offre une façade de plus de 20 m. Plat et légèrement en surplomb de la route, il constitue une belle base pour imaginer une maison confortable, tournée vers le jardin.
L'entrée de la parcelle se situe au nord, permettant de préserver un agréable espace de vie et un jardin bien exposé au sud.
Pour faciliter votre projet, l'étude de sol G1 est déjà réalisée.

Pour vous aider à vous projeter, une vue 3D réalisée avec notre partenaire constructeur Maisons Racine à Vern sur Seiche illustre une implantation possible. Elle permet d'imaginer les volumes et l'intégration d'une maison familiale sur cette parcelle. Le projet proposé est une maison de 4 chambres 115 m2, pour un prix de construction estimé à 239 720 €, hors terrain. Cette proposition reste bien entendu libre et non contractuelle.
Vous recherchez le calme de la campagne sans vous éloigner des services essentiels ? Combourg et ses commerces, établissements scolaires, services de santé et sa gare sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture.
Que vous soyez primo-accédants ou à la recherche d'un terrain pour construire la maison adaptée à votre famille, cette parcelle offre un beau potentiel dans un secteur où les terrains diffus deviennent de plus en plus rares.
Terrain non viabilisé. Libre de constructeur.
Non soumis au DPE.
Prix : 35 000 € HAI, dont 4 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur.