Au cœur du charmant village de Rochegude, à seulement 10 minutes de Barjac, venez découvrir cette spacieuse maison de village offrant de beaux volumes et un fort potentiel.
Édifiée sur un vaste sous-sol voûté avec dalle béton, elle se compose de deux appartements entièrement indépendants, ce qui en fait un bien idéal pour une grande famille, un projet d'accueil ou un investissement locatif.
Le premier logement, d'environ 56 m2, est en excellent état. Le second, d'environ 70 m2, a été entièrement rénové en 2023 avec des prestations de qualité. Chacun bénéficie de sa propre terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Pour votre confort, les deux appartements sont équipés d'un chauffage par pompe à chaleur et d'une climatisation réversible. Une citerne de récupération des eaux de pluie complète les prestations de cette propriété.
Un bien rare, alliant le charme de l'ancien, le confort moderne et de nombreuses possibilités d'utilisation, dans un environnement calme et recherché à deux pas de magnifiques lieux de baignade.
N'hésitez pas à me contacter David AYMARD au [Coordonnées masquées]
Votre agence Renaissance immobilier à Barjac 30430.
www.georisques.gouv.fr
Édifiée sur un vaste sous-sol voûté avec dalle béton, elle se compose de deux appartements entièrement indépendants, ce qui en fait un bien idéal pour une grande famille, un projet d'accueil ou un investissement locatif.
Le premier logement, d'environ 56 m2, est en excellent état. Le second, d'environ 70 m2, a été entièrement rénové en 2023 avec des prestations de qualité. Chacun bénéficie de sa propre terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Pour votre confort, les deux appartements sont équipés d'un chauffage par pompe à chaleur et d'une climatisation réversible. Une citerne de récupération des eaux de pluie complète les prestations de cette propriété.
Un bien rare, alliant le charme de l'ancien, le confort moderne et de nombreuses possibilités d'utilisation, dans un environnement calme et recherché à deux pas de magnifiques lieux de baignade.
N'hésitez pas à me contacter David AYMARD au [Coordonnées masquées]
Votre agence Renaissance immobilier à Barjac 30430.
www.georisques.gouv.fr
DPE
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C
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de village avec deux appartements et terrasses
296 800 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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