Appartement 2/3P à vendre à Vence (06140)

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce beau haut de villa 2/3 pièces de 48.61m2 loi Carrez, traversant et d’angle, avec une vaste terrasse de 32.84m2 et un jardin. Entièrement rénové en 2019. Situé en dernier étage (1/1) d’une petite copropriété avec faibles charges (29€ /mois), il se trouve au calme absolu, dans un quartier résidentiel à proximité de sentiers de randonnées et parcours de santé.

Un grand abri de jardin complète ce bien. Possibilité de stationner deux véhicules devant le jardin.

Cet appartement de 48.61m2 loi Carrez se compose de :

- Séjour/Cuisine : 27.47m2
- Chambre / Bureau : 8.89m2
- Chambre / Dressing : 8.24m2
- Salle d’eau : 2.86m2
- WC indépendant : 1.15m2

- Terrasse : 32.84m2
- Jardin

Les plus de l'appartement :

- En dernier étage (1/1)
- En haut de villa
- Traversant & d’angle
- Au calme absolu
- Traversant et d’angle
- Entièrement rénové en 2019
- Jardin aménagé avec espace terrasse et grand abri de jardin
- Grande terrasse de 32.84m2 semi-couverte avec pergola et aménagée avec une cuisine d’été (incluant un espace cuisson et point d’eau)
- Cuisine ouverte et équipée avec réfrigérateur / congélateur Continental Edison, hotte Elica, four à micro-ondes Bosch, four Hotpoint Ariston, lave-linge Continental Edison, lave-vaisselle Oceanic et plaque de cuisson Brandt
- Grand dressing pouvant être aménagé en chambre
- Poêle à bois dans le séjour
- Fenêtres en double vitrage
- Volets roulants électriques
- Fibre Internet

Les plus de la copropriété :

- Petite copropriété (6 lots)
- Faibles charges (29€ /mois)
- Au calme absolu
- Quartier résidentiel
- Nombreux sentiers de promenades et randonnées à proximité
- Centre-ville de Vence à 5 minutes en voiture

- Montant des charges : 29€ /mois environ incluant le fonds de roulement et l’assurance de copropriété

- Montant de la taxe foncière : 714€

Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.

Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais.

Régime de la copropriété : Oui (sans syndic)
Nombre de lots dans la copropriété : 6 lots (dont 5 lots à usage d'habitation)
Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 348€
Procédure en cours à notre connaissance : non

Classe énergie : DPE D (228) - GES B (7)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 670€ - 950€ (année de référence : 2021, 2022, 2023)

6 900€ TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.56% du prix de vente)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr