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Cozynergy

à Toulouse

Maison Garges Les Gonesse 3 pièce(s) 63.50 m2

— Garges-Les-Gonesse 95140 —

219 000 €

63 m² / 234 m²

3 pièces

Guy Hoquet STAINS

Nos partenaires locaux

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GUY HOQUET STAINS vous présente cette charmante maison 3 pièces située à Garges-lès-Gonesse, offrant un cadre de vie agréable et familial. Cette maison dispose d'une surface habitable de 63,50 m² bâtie sur un terrain de 234 m². Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de 2 chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'un agréable jardin, idéal pour les beaux jours, d'un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement, ainsi que d'un sous-sol, parfait pour le stockage, un atelier ou un espace de loisirs. Son prix est fixé à 219 000 euros, les honoraires étant à la charge du vendeur. Votre agence Guy Hoquet Stains vous invite à découvrir tous les atouts de cette maison en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers. Référence : 710. Copropriété de 23 lots - dont 23 lots habitation.

Référence: 710
Bien en copropriété. Nombre de lots : 23.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 06/05/2025

Coûts annuels estimés : 2 830 € - 3 890 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr