79 000 €

26 m²

1 pièce

Guy Hoquet VANDOEUVRE LES NANCY

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Guy Hoquet VANDOEUVRE-LÈS-NANCY vous propose à la vente ce charmant appartement T1 de 26,51 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages. Un emplacement recherché Ce bien bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate des lycées Professionnel et Technologique Claude Daunot, du collège Claude Daunot, ainsi que des arrêts de Trolley Jean Jaurès et Exelmans. Vous trouverez également à proximité : Commerces de proximité Boulangeries Restaurants Pharmacies Cabinets médicaux Espaces verts Investissement sécurisé L'appartement est actuellement loué dans le cadre d'un bail étudiant jusqu'en janvier, offrant ainsi une rentabilité immédiate pour un investisseur. Caractéristiques du bien Type : T1 Surface : 26,51 m² Étage : 1er sur 4 Appartement fonctionnel et bien agencé Prix de vente : 79 000 euros Ce bien représente une belle opportunité d'investissement dans un secteur dynamique, recherché par les étudiants et proche de toutes les commodités. ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Guy Hoquet VAND?UVRE-LÈS-NANCY.

Référence: 521
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 08/07/2026

Coûts annuels estimés : 420 € - 600 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T1 de 26,51 m² ? Idéal investissement locatif

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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79 000 €