Marseille 10eme - appartement t3 - calme & lumineux dans residence familiale - quartier la timone

A vendre dans un secteur résidentiel du Quartier de la Timone, au sein d'une résidence familiale, sécurisée et au calme absolu, agréable appartement T3 de 69m² (61m² Carrez - hors loggias fermées) bénéficiant d'un grand balcon au sud, d'une cave privative et du stationnement libre derrière portail sécurisé. Cet appartement en parfait état vous séduira par son calme, sa luminosité (exposition est et sud) et ses prestations confortables. Le bien se compose ainsi : une entrée, une cuisine moderne et toute équipée donnant accès à une grande loggia avec coin buanderie, un séjour lumineux également sur loggia ; coté nuit : 2 chambres avec placards de 13 et 11m² dont une sur balcon, une salle d'eau récente, un WC séparé et un dressing indépendant. Pour un confort optimal, le bien possède la climatisation réversible dans toutes les pièces, le chauffage central par chaudière individuelle, le double vitrage PVC, les volets roulants électriques ainsi que des moustiquaires intégrées à toutes les fenêtres. Une grande cave vient compléter le bien pour un maximum de rangements. Le stationnement est libre et facile. La résidence familiale est idéalement gérée à moindre frais par un syndic bénévole. Un grand parc arboré a été aménagé avec des jeux pour enfants et un espace barbecue en jouissance partagée. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises dans cet environnement où il fait bon vivre. Idéalement situé dans un quartier résidentiel de la Timone, vous serez à proximité des commodités et des grands axes de circulation (accès L2 immédiat). La copropriété est calme, conviviale et bien entretenue - pas de travaux à prévoir. Charges de copropriété mensuelles (charges courantes + consommation d'eau froide pour 4 personnes) : 100 euros. Taxe Foncière : 1 161 euros. DPE : C/C. Contactez moi pour plus de renseignements et/ou visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 148 lots - dont 54 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros.