Paris 17e Ternes / Poncelet - Appartement 3/4 pièces de 59.53 m²

Paris 17e, au coeur du très recherché quartier des Ternes, appartement de caractère de 59.53m² situé au 5e étage par escalier d'un élégant immeuble ancien avec gardienne. Bénéficiant d'un environnement particulièrement calme grâce à son implantation sur de vastes cours intérieures, ce bien séduit par sa luminosité exceptionnelle et ses vues entièrement dégagées. Sa triple exposition Est, Sud et Ouest lui assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L'appartement a conservé tout le charme de l'ancien avec de belles hauteurs sous plafond, des moulures, des cheminées en marbre ainsi que de remarquables miroirs d'époque datant des années 1900 présents dans chaque pièce. L'agencement offre aujourd'hui de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Une rénovation de rafraîchissement est à prévoir concernant les murs, plafonds, sols, la salle de bains et la cuisine, permettant aux futurs acquéreurs de repenser les espaces à leur image. Les installations techniques sont quant à elles conformes, avec les réseaux d'électricité, d'eau et de chauffage entretenus dans le cadre d'un contrat Bosch. L'appartement bénéficie également de fenêtres en double vitrage ainsi que de volets et persiennes. Particulièrement rare sur le marché, ce bien dispose de deux entrées indépendantes avec portes blindées desservies par deux cages d'escalier distinctes. Cette configuration offre de multiples possibilités d'aménagement et constitue un véritable atout pour un projet patrimonial ou locatif avec la possibilité d'envisager la création de deux logements indépendants. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des transports et de l'ensemble des commodités du quartier des Ternes, cet appartement réunit le charme de l'ancien, le calme absolu et un potentiel de valorisation particulièrement attractif. Une cave complète ce bien. Ce bien rare à la vente séduira les acquéreurs à la recherche d'un appartement lumineux, au calme et bénéficiant d'une adresse recherchée au coeur de l'ouest parisien. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Copropriété de 75 lots - dont 64 lots habitation. Charges annuelles : 1248 euros.