Maison 150 m² à Nevers

Iad France - Margaux Clément vous propose : Maison de caractère - 150 m² - 4 chambres, dont une suite parentale

Vous recherchez une maison de caractère offrant de beaux volumes, du cachet et un véritable potentiel pour accueillir votre famille ?

Derrière son portail, découvrez un agréable espace extérieur, intime et facile à entretenir.

Dès l'entrée, un dégagement dessert les différentes pièces de vie. Vous profiterez d'un salon chaleureux, d'une salle à manger avec accès direct à la terrasse, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant et une cave.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec WC, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.

Le dernier niveau accueille une quatrième chambre avec sa propre salle d'eau et son WC, idéale pour recevoir famille et amis ou créer un espace indépendant.

Les atouts de cette maison :
- Toiture refaite
- Double vitrage
- DPE : C
- Raccordement au tout-à-l'égout
- Fibre optique

La taxe foncière s'élève à 2 353 ¤.

Son charme authentique, ses beaux volumes et son agencement en font un bien rare sur le secteur.

Laissez-vous séduire par cette maison pleine de caractère et imaginez-y votre nouvelle vie... Une visite suffira à vous convaincre !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Margaux Clément mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 995345717, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33561075)