Appartement 79 m² à Vaulx-En-Velin

Iad France - Franck Calise ([Coordonnées masquées]) vous propose : VAULX-VILLAGE - T4 NEUF 79 m² environ - REZ-DE-JARDIN 70 m² environ - PLEIN SUD

Disponible fin 2026
Frais de notaire offerts
Prix en TVA 5,5 % - soumis à conditions

Découvrez cet appartement neuf 4 pièces de 79 m² environ, situé en rez-de-jardin, bénéficiant d'une exposition plein Sud et d'un jardin privatif de 70 m² environ.

La pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour de 30 m² environ se prolonge directement sur le jardin, offrant un espace lumineux et agréable à vivre.

L'espace nuit comprend 3 chambres, dont 2 bénéficiant d'un accès direct au jardin, ainsi qu'une salle de bains équipée.

EMPLACEMENT

Commerces & Services

o Centre-bourg et commerces à 500 m environ
o Marché du Village à 650 m environ
o 2 centres médicaux à 3 min en voiture
o Centre commercial Carré de Soie à 7 min en voiture

Transports

o Bus C8 face à la résidence
o Bus 37,52, 57 et Zi3 à 500 m environ
o Centre de Lyon à 30 min environ en bus et métro
o Tramway T9 reliant La Soie et Charpennes
o Rocade Est à 4 min en voiture
o Autoroute A42 à 5 min en voiture

Écoles

o Crèches à 500 m environ
o Groupe scolaire à 450 m environ
o Collège à 500 m environ
o Lycées à 3 à 5 min à vélo
o ENTPE et ENSAL à 800 m environ

L'APPARTEMENT

o T4 de 79 m² environ
o Rez-de-jardin
o Exposition plein Sud
o Jardin privatif de 70 m² environ
o Cuisine-séjour de 30 m² environ
o 3 chambres
o 2 chambres avec accès direct au jardin
o Baie vitrée coulissante
o Chauffage urbain avec diffusion par air
o Salle de bains équipée
o Finitions personnalisables selon les possibilités du programme

PRESTATIONS

o Chauffage urbain avec diffusion par air, libérant les murs de radiateurs
o Meuble de salle de bains
o Faïence toute hauteur au droit des équipements
o Receveur de douche de fabrication française
o Paroi de douche vitrée
o Colonne de douche contemporaine
o Résidence conforme à la RE 2020
o Local vélos sécurisé

Parkings en sous-sol en sus : 20 045 ¤

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33561295)