Appartement 87 m² à Douvaine

Iad France - Franck Calise ([Coordonnées masquées]) vous propose : DOUVAINE - T4 NEUF 87 m² environ - REZ-DE-JARDIN 116 m² environ - TERRASSE 25 m² environ

Disponible début 2028
Frais de notaire réduits

Découvrez cet appartement neuf 4 pièces de 87 m² environ, situé en rez-de-jardin, bénéficiant d'une exposition Sud et d'un jardin privatif de 116 m² environ.

La pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour de 32 m² environ se prolonge sur une terrasse de 25 m² environ, puis sur le jardin, offrant un véritable prolongement extérieur à l'appartement.

L'espace nuit comprend 3 chambres et 2 salles de bains / salles d'eau.

EMPLACEMENT

Commerces & Services

o Boulangerie, épicerie, banque, tabac-presse, coiffeur et pharmacie à 5 min
o Marché hebdomadaire à 5 min
o Zone commerciale à 5 min

Transports & Accès

o Bus ligne J vers Thonon à 70 m
o Bus ligne 271 vers Genève à 550 m
o Gare CFF de Genève à 30 min
o Aéroport international de Genève à 45 min

Écoles

o Collège à 50 m
o École primaire à 400 m
o Futur lycée à 450 m
o École maternelle à 650 m

Loisirs

o Complexe sportif à 50 m
o Future piscine municipale à 350 m
o Cinéma à 400 m
o Plage à 10 min en voiture
o Golf de Veigy à 10 min en voiture
o Domaine skiable des Portes du Soleil à 50 km

L'APPARTEMENT

o T4 de 87 m² environ
o Rez-de-jardin
o Exposition Sud
o Jardin privatif de 116 m² environ
o Terrasse de 25 m² environ
o Cuisine-séjour de 32 m² environ
o 3 chambres
o 2 salles de bains / salles d'eau
o Cave ou cellier

PRESTATIONS

o Volets roulants électriques
o Chauffage individuel au gaz de ville
o Carrelage grès cérame 45 × 45 cm
o Parquet stratifié
o Terrasse en dalles céramiques
o WC suspendus
o Salle de bains équipée
o Meuble vasque
o Sèche-serviettes
o Accès sécurisé par Vigik et visiophone
o Porte palière iso-blindée avec serrure A2P *
o Résidence conforme à la RE 2020
o Certification NF Habitat

1 place de parking en sous-sol en sus : 14 000 ¤

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33561300)