Appartement 120 m² à Reignier

Iad France - Franck Calise ([Coordonnées masquées]) vous propose : REIGNIER-ÉSERY - T4 NEUF DERNIER ÉTAGE - TERRASSE 30 m² environ

Disponible début 2027
Frais de notaire réduits

Découvrez cet appartement neuf 4 pièces en dernier étage, bénéficiant d'une exposition Est et d'une superbe terrasse de 30 m² environ.

L'appartement séduit par ses volumes généreux, avec une vaste pièce de vie et cuisine ouverte de 43 m² environ, prolongée par la terrasse.

L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une chambre parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'une seconde salle de bains.

Le dernier étage offre également 30 m² environ de surface sous 1,80 m, apportant des volumes complémentaires et un véritable cachet à l'appartement.

EMPLACEMENT

Transports & Accès

o Autoroute A40 à 5 min
o Frontière suisse à 10 min
o Genève à 25 min en voiture
o Annecy centre à 40 min en voiture
o Gare de Reignier-Ésery - Léman Express L2 et L3
o Annemasse à 10 min en train
o Genève à 40 min en train
o Aéroport international de Genève à 25 min

Loisirs

o Golf d'Ésery à 5 min

L'APPARTEMENT

o T4 neuf en dernier étage
o Exposition Est
o Terrasse de 30 m² environ
o Cuisine-séjour de 43 m² environ
o 3 chambres
o Chambre parentale avec salle de bains privative
o 2 salles de bains / salles d'eau
o 30 m² environ de surface sous 1,80 m
o Placards aménagés

PRESTATIONS

o Carrelage grès 60 × 60 cm
o Sol stratifié dans les chambres
o Terrasse revêtue de dalles en céramique
o Volets roulants électriques
o Menuiseries extérieures en PVC
o Faïence toute hauteur au droit des équipements sanitaires
o Meuble vasque avec miroir et éclairage intégré
o Robinetterie thermostatique
o WC suspendus
o Sèche-serviettes électrique
o Chauffage individuel au gaz propane
o Accès sécurisé par Vigik
o Porte palière iso-blindée avec serrure A2P *
o Certification NF Habitat

2 places de parking en sous-sol et cave en sus : 38 000 ¤

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33561307)