Maison 300 m² à Lagny-Sur-Marne

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION - CENTRE VILLE - RAVALÉE ET RÉNOVÉE

2R IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ cette propriété d'exception située à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Lagny-sur-Marne.

Fraîchement ravalée et rénovée, cette demeure développe près de 300 m² habitables sur un superbe terrain d'environ 2 000 m², entièrement préservé des regards et sans aucun vis-à-vis.

Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Vous découvrirez plus de 90 m² de pièces de vie comprenant une vaste entrée, un séjour, une salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble bénéficie d'un accès direct aux terrasses et au jardin exposé plein Sud.

Le rez-de-chaussée propose également un large dégagement avec rangements desservant une magnifique suite parentale d'environ 50 m² comprenant une chambre, un dressing et une salle de bains avec douche et baignoire. Un bureau, des WC indépendants ainsi qu'un accès au garage complètent ce niveau.

À l'étage, un vaste palier distribue un agréable patio avec vue sur le jardin, une seconde suite parentale avec salle de bains et terrasse exposée plein Sud, une troisième suite avec salle d'eau privative, une salle d'eau indépendante avec WC ainsi que deux autres chambres aux volumes généreux. Vous bénéficierez également d'un accès à un toit-terrasse offrant un beau potentiel d'aménagement.

Côté stationnement, la propriété dispose d'une grande allée permettant d'accueillir plusieurs véhicules, d'un garage attenant à la maison ainsi que d'un second garage indépendant avec accès direct sur la rue.

À l'extérieur, le jardin séduit par ses dimensions exceptionnelles, son calme absolu et son absence totale de vis-à-vis. Un véritable écrin de verdure à quelques minutes seulement du centre-ville.

Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'intimité.

Taxe foncière : 5 200 Euros/an
Prix : 1 070 000 Euros FAI *
*Honoraires à la charge de l'acquéreur

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3220 Euros et 4570 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)