Name: Megève – Appartement 3 pièces avec deux balcons, vue dégagée et exposition Sud/Ouest
SKU: 87185485
Price: 450000 EUR
Availability: InStock

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450 000 €

39 m²

3 pièces

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Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce charmant appartement, parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie privilégié.
Son véritable atout : deux balcons bénéficiant d'une magnifique vue dégagée, d'une excellente exposition Sud et Ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Sans vis-à-vis et sans aucune nuisance, vous profiterez d'un calme absolu.
L'appartement propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre chaleureuse, une salle d'eau moderne ainsi que de nombreux rangements, offrant un agencement particulièrement fonctionnel.une chambre enfant avec un balcon complète ce bien rare.
Vendu entièrement meublé avec une cave, ainsi qu'une place de stationnement au sein du parking extérieur de la résidence.
Un appartement lumineux, fonctionnel et facile à vivre, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement à Megève.

Référence: 87185485
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/07/2026

Coûts annuels estimés : 1 116 € - 1 510 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon megeve achat appartement megeve

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr