Name: *** appartement t5 de 102 m² coup de coeur au dernier etage au centre de balma ***
SKU: 1636
Price: 349000 EUR
Availability: InStock

349 000 €

103 m²

5 pièces

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L'agence DARNAULT IMMO, experte en transactions à BALMA, vous propose un magnifique appartement T5 de 102 m² au 1er et DERNIER ETAGE avec TERRASSE, VUE DEGAGEE et SANS VIS-A-VIS, au COEUR de BALMA.
L'appartement se situe dans une ancienne maison divisée en 2 donc PAS DE CHARGES DE COPROPRIETE !
Il se compose d'une grande pièce de vie, avec belle hauteur sous plafond, LUMINEUSE, avec cuisine ouverte aménagée et équipée qui donne sur la terrasse.
Un couloir dessert 4 chambres avec parquet massif, dont une avec sa salle d'eau, une salle de bain et un WC.
2 places de parking extérieures, dont une qui peut être boxée, complètent le bien.

L'appartement est A PROXIMITE IMMEDIATE des commerces du centre-ville, des écoles et des transports.

Visite virtuelle guidée disponible.

Référence: 1636

DPE

GES

Date du DPE : 18/06/2025

Coûts annuels estimés : 1 770 € - 2 450 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr