La Valette - Le Partégal / Propriété d’architecte de plus de 215 m2 sur 3 071 m2 de terrain avec piscine

Au cœur du quartier résidentiel prisé du Partégal, cette élégante propriété d’architecte développe plus de 215 m2 habitables sur un magnifique terrain arboré de 3 071 m2. Construite en 2004, elle offre un cadre de vie privilégié, au calme, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur le massif du Coudon.

Dès l’entrée, les volumes séduisent immédiatement. Le cœur de la maison est constitué d’une magnifique pièce de vie d’environ 84 m2, réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine dans un espace chaleureux et baigné de lumière. Organisés autour de quelques demi-niveaux qui rythment subtilement les volumes, les espaces de réception offrent une circulation fluide et une véritable personnalité architecturale. La cheminée centrale, les plafonds rampants avec poutres apparentes, les sols en terres cuites et les larges baies vitrées ouvertes sur les terrasses créent une atmosphère authentique et conviviale.

Pensée pour une vie de famille, la maison dispose de trois chambres de plain-pied d’environ 17 m2, 13,5 m2 et 12 m2 (actuellement aménagée en bureau), desservies par une salle de bains avec baignoire ainsi qu’une salle d’eau.

L’étage est entièrement dédié à un confortable espace parental comprenant une chambre d’environ 20 m2, un dressing, une vaste salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche, d’une double vasque et de toilettes, ainsi qu’une agréable terrasse privative.

À l’extérieur, plusieurs terrasses prolongent naturellement les espaces de vie et permettent de profiter pleinement des différentes expositions. Le jardin, soigneusement entretenu, accueille une piscine parfaitement intégrée, de nombreux oliviers, des arbres fruitiers, de vastes espaces engazonnés ainsi que des allées pavées qui renforcent le charme provençal de la propriété.

Les prestations sont complétées par un garage double, un carport, plusieurs dépendances ainsi que d’importants espaces de stockage.

Au-delà de ses qualités architecturales, cette propriété présente un véritable potentiel patrimonial. Grâce à la superficie de son terrain et à son classement en zone UDf, un détachement de parcelle pourra être envisagé, sous réserve des autorisations administratives et des règles d’urbanisme en vigueur.

Rare sur le secteur, cette propriété séduira les amateurs de belles demeures en quête d’un environnement privilégié, de beaux volumes et d’un véritable art de vivre.

À seulement quelques minutes du centre-ville de La Valette-du-Var, des commerces et des principaux axes autoroutiers permettant de rejoindre rapidement Toulon, Hyères ou Marseille, elle offre un équilibre remarquable entre sérénité, accessibilité et qualité de vie.