MIONS – Maison familiale de 158 m² avec véranda de 28 m² sur terrain de 777 m²

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21764

Située dans un secteur résidentiel calme et recherché de Mions, cette maison individuelle construite en 1965 offre une surface habitable de 158 m²et 28 m² de véranda, sur une belle parcelle arborée de 777 m². Classée en D au Diagnostic de Performance Énergétique, elle séduit par ses volumes, sa modularité et son fort potentiel d'aménagement.

Une maison aux multiples possibilités

Le rez-de-chaussée se compose d'une agréable pièce de vie de 17,49 m², de deux grandes chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie. Les chambres bénéficient d'un accès direct à une magnifique véranda de 28 m², véritable pièce supplémentaire baignée de lumière, idéale pour profiter de l'extérieur toute l'année.

À l'étage, vous découvrirez un vaste espace de vie avec cuisine équipée de 29 m², offrant un cadre convivial pour les moments en famille. Ce niveau accueille également quatre belles chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une loggia.

Les atouts de ce bien
Maison de 158 m² habitables
Véranda de 28 m² en complément
Terrain plat et agréable de 777 m²
6 chambres au total
Deux espaces de vie permettant différents projets
Maison idéale pour une grande famille, une activité professionnelle à domicile ou un projet bi-familial
DPE : D
Fort potentiel d'évolution et de personnalisation
Un environnement pratique et familial

La maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des écoles de la commune, notamment les groupes scolaires Joliot-Curie, Germain Fumeux, Paul Serres et Joseph Sibuet.

Vous profiterez également de la proximité des commerces du centre-ville, des services de santé, des équipements sportifs et culturels ainsi que des transports en commun facilitant les déplacements vers Lyon, Saint-Priest et les communes environnantes. La gare de Saint-Priest est accessible en quelques minutes en voiture.

Une opportunité rare sur le secteur

Cette maison offre une combinaison recherchée de volumes, de fonctionnalité et de potentiel. Que vous soyez à la recherche d'une grande résidence familiale ou d'un bien pouvant s'adapter à différents projets de vie, elle saura répondre à vos attentes.

À découvrir sans tarder !

Informations financières :
La taxe foncière est de 1 115 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Séverine Bertrand, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 948 441 068, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont uniquement de 8 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 3 580 €
Montant maximum : 4 890 €

Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/