Nantes - t1 meublé avec parking – investissement locatif – proche universités et boulevard michelet

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21996

INVESTISSEURS : découvrez ce studio de 18,5 m² idéalement situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate du boulevard Michelet, des établissements d'enseignement supérieur, de l'Université et du Loquidy.

Situé au sein d'une résidence sécurisée de 96 lots, implantée dans un magnifique parc arboré de 6 645 m², ce bien bénéficie d'un cadre calme et verdoyant particulièrement apprécié des étudiants et jeunes actifs.

Exposé Sud-Ouest, le studio est lumineux et parfaitement agencé. Il comprend :

• Une kitchenette aménagée avec plaque de cuisson et réfrigérateur
• Une salle d'eau avec WC
• Une pièce de vie/chambre équipée d'un canapé clic-clac, d'un bureau et d'une penderie aménagée
• Une place de parking privative incluse dans la vente

La résidence dispose également d'une laverie, un atout supplémentaire pour les locataires.

Les points forts :

* Emplacement stratégique proche des écoles, universités et transports
* Forte demande locative étudiante
* Résidence au calme dans un parc arboré
* Exposition Sud-Ouest
* Studio vendu meublé
* Parking privatif
* Laverie dans la résidence
* Faibles contraintes de gestion
* Excellent investissement patrimonial

Informations financières :

Prix : 85 000 € FAI

Charges de copropriété : 92 €/mois (incluant l'eau froide)

Taxe foncière : 625 €/an

Ce studio représente une opportunité idéale pour un investissement locatif étudiant ou pour diversifier un patrimoine immobilier avec un bien facile à louer dans un secteur à forte attractivité.

À visiter rapidement.

Informations financières :
La taxe foncière est de 450 €
Les charges sont de 92 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Virginie Girard, agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 941 456 923 RSAC Nantes, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 500 €
Montant maximum : 710 €

Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/