Name: Appartement 4 pièces 91m² Clamart
SKU: RCUQ1992A
Price: 384000 EUR
Availability: InStock

384 000 €

91 m²

4 pièces

STONEO

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CLAMART : L'agence STONEO vous propose en exclusivité cet appartement T4 de 91 m² situé au 1er étage d'une résidence de 2019, dans le quartier prisé du Grand Canal à Clamart, un environnement calme et recherché.

L'appartement est composé d'un grand salon baigné de lumière, ouvert sur une cuisine équipée, offrant un bel espace de vie et de réception. L'appartement dispose de trois chambres, d'une grande salle de bains et d'une salle d'eau indépendante, permettant une organisation confortable pour une famille.

Le bien est complété par une cave, ainsi qu'une place de parking en sous-sol disponible en sus au prix de 15 000 €, un vrai atout pour le quotidien.

Le DPE est classé A, cet appartement affiche une excellente performance énergétique.

Le secteur bénéficie d'une excellente desserte : arrêt de bus Place Aimé Césaire (lignes 179, 189, 190, 289, 395) à 2 minutes à pied, et station de tramway T6 Pavé Blanc à quelques minutes à pied, avec correspondance vers le métro ligne 13 au terminus Châtillon-Montrouge.

Côté espaces verts, le Parc Georges Pompidou se trouve à quelques pas, tout comme le Parc de la Maison Blanche, en face de la rue Serpis, et le Parc des Sports à proximité immédiate.

Pour les familles, une école maternelle est implantée rue Serpis , et le Groupe Scolaire Plaine Sud, secteur de rattachement de l'adresse, se trouve à environ 3 minutes à pied.

Taxe foncière : 1 862 € / an. Charges de copropriété : 317 € / mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Gautier ANDRES
Agent commercial indépendant inscrit au RSAC n°853 594 992

Référence: RCUQ1992A
Bien en copropriété. Nombre de lots : 100. Charges de copropriété : 317 €.

DPE

GES

Date du DPE : 22/03/2024

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr