Maison 6 pièces 137 m² à vendre à Echalas (69700)

A vendre Maison de ville Duplex mitoyenne de 97 m² avec garage + 40 m² (carrez) de combles aménageables . Dans cette petite copropriété par la toiture, composée de 3 lots, venez découvrir cette maison de 6 pièces se composant d'un hall d'entrée, WC, salle d'eau, cuisine, séjour et de 3 chambres à l'étage. Combles Accessibles par un escalier classique, facilement aménageables pour créer une pièce supplémentaire (chambre, bureau…). En annexes, vous bénéficiez d'une cave d'environ 20 m² Le bien se situe à Saint-Jean-de-Touslas, au centre du village, un environnement calme et à quelques minutes des axes autoroutiers. Les murs intérieurs ne sont pas porteurs ce qui facilite le réagencement Les charges de copropriété sont estimées à 35€ mensuel, cela comprend assurance de copropriété et le Fond de travaux. Le bien est au chauffage au gaz. La toiture à été refaite à neuf en juin 2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle d'Anthony CAPUANO immatriculé au RCS de Saint-Étienne sous le numéro 879 085 256. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3776.00 € et 5110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 2I Transactions : Lucas MILIANO Agent commercial (Entreprise individuelle)