Appartement 85 m² à Lyon-3e

Iad France - Franck Calise ([Coordonnées masquées]) vous propose : APPARTEMENT T4 85 m² environ - TERRASSE 18 m² environ - LYON 3 MONTCHAT

APPARTEMENT NEUF DISPONIBLE EN 2028 - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS

Au cOEur du très recherché quartier de Montchat à Lyon 3e, découvrez cet appartement 4 pièces de 85 m² environ, situé au 1er étage d'une résidence neuve implantée dans un parc paysager de 2 hectares, sur un site unique mêlant patrimoine, nature et architecture contemporaine.

À PROXIMITÉ IMMÉDIATE

o Tramway T6 à seulement 2 minutes à pied
o Bus C8 et C26 à proximité
o Écoles primaires et collège à moins de 10 minutes à pied
o Crèche au sein de la résidence
o Commerces et services du quartier de Montchat à proximité

L'APPARTEMENT

Bénéficiant d'une double exposition Sud-Est / Sud, cet appartement offre une belle luminosité et un agencement particulièrement fonctionnel.

o Séjour avec cuisine ouverte d'environ 32 m² environ
o Terrasse d'environ 18 m² environ
o Trois chambres
o Deux salles de bains
o Buanderie
o Espace de rangement privatif sur la terrasse

Garage en sus : 25 000 ¤

DES PRESTATIONS SOIGNÉES

o Carrelage grand format 60 × 60 cm
o Parquet contrecollé dans les chambres
o Menuiseries extérieures en aluminium avec vitrage isolant
o Volets roulants électriques
o Chauffage par réseau de chaleur urbain
o Résidence entièrement close et sécurisée

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33565184)