Appartement trois pièces 63 m2 - CUGNAUX

APPARTEMENT VENDU LIBRE
Venez découvir, en exclusivité, cet appartement exposé ouest de type 3, d'environ 63 m2 situé au deuxiéme et dernier étage sans vis-à-vis.
Il est constitué d'un joli séjour-cuisine d'environ 27m2 avec un placard à l'entrée et un accès direct sur une grande loggia d'environ 21m2.
Côté nuit, vous retrouverez un dégagement, de deux chambres d'environ 12m2 et 10m2 avec placards intégrés et une salle de bains double vasques attenantes avec WC séparés,. Les chambres ont un accès direct sur la loggia.
Le bien comprend également deux emplacements de stationnement en sous-sol ainsi qu'un celier.
Il profite d'une résidence de standing d'une dizaine d'années avec de nombreux atouts, tels qu'un portail automatique, un ascenseur, un local à vélos et de jolis espaces verts.
De plus, il est idéalement situé, avec toutes les commodités nécessaires à la vie courante, commerces, établissements scolaires (écoles primaires, lycées, universités), une pharmacie, des complexes sportifs...
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Charges mensuelles de copropriété : 137 € environ (hors consomation d'eau froide)
Taxe foncière 2025 : 1559 € dont 177 € de TOM
FCPI Immobilier : [Coordonnées masquées]