En exclusivité – Ensemble immobilier avec deux habitations, étang et près d’un hectare de terrain

Situé à Saint-Christophe-de-Double, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir en exclusivité cet ensemble immobilier offrant de beaux volumes, un cadre naturel privilégié et de nombreuses possibilités d’aménagement. Édifiée sur une vaste parcelle d’environ 9 596 m² agrémentée d’un joli étang, cette propriété se compose de deux habitations indépendantes, offrant un véritable potentiel pour un projet familial, locatif, professionnel ou touristique. La maison principale, d’une surface habitable d’environ 141 m², se compose : Au rez-de-chaussée, d’une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie comprenant une salle à manger, un salon et une cuisine ouverte. Un couloir dessert ensuite trois chambres, une salle de douche ainsi que des toilettes indépendantes. À l’étage, vous découvrirez deux grandes chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. La seconde habitation, d’une surface d’environ 116 m² et partiellement rénovée, offre actuellement une grande pièce de vie, une chambre, une salle de douche avec toilettes, une lingerie, un cellier ainsi qu’un débarras. Cette seconde maison dispose encore d’un beau potentiel d’aménagement et pourra être adaptée selon vos besoins : logement indépendant, accueil familial, location, gîte, activité professionnelle ou tout autre projet. À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement paisible et verdoyant sur près d’un hectare de terrain. Le joli étang présent sur la propriété apporte un charme supplémentaire et offre un cadre agréable, propice à la détente et aux moments de convivialité. Grâce à ses deux habitations, ses volumes généreux et son environnement naturel, cet ensemble immobilier constitue une véritable opportunité pour les personnes à la recherche d’espace et d’un bien offrant de multiples possibilités. La propriété bénéficie également d’une situation géographique intéressante, à environ 10 minutes de La Roche-Chalais et 15 minutes de Coutras. Un ensemble immobilier au charme certain, offrant un véritable potentiel et un cadre de vie à découvrir sans tarder. Bien proposé en exclusivité. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,000 €/an - Nicolas BRUGERON - Agent commercial - EI - RSAC Saintes 994 230 241 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR