Appartement 116 m² à Tourcoing

MAGNIFIQUE T4 DE 116 m² AVEC EXTÉRIEUR & GARAGE À TOURCOING GARE ! ? Vous recherchez le parfait compromis entre les volumes d'une maison et le confort d'un appartement ? Laissez-vous séduire par ce superbe T4 idéalement situé en plein Centre-Ville / Secteur Gare, au sein d'une petite copropriété bénévole de 3 étages seulement. Situé au 2ème étage, cet appartement lumineux et entièrement rénové offre un cadre de vie exceptionnel et de très beaux volumes. ? Ses grands points forts :?? Une pièce de vie XXL : Un magnifique séjour de 38.91m² avec sa Loggia de 7.02 m2 parfait pour vos moments de partage. ?? Un extérieur rare en ville : Une belle terrasse de plus de 10 m² orientée sud/ouest équipée d'un store banne, idéale pour les beaux jours et également son magnifique jardin. ? Cuisine équipée indépendante : Une grande cuisine de plus de 12 m² fonctionnelle et bien pensée. ?? Côté nuit : 3 chambres confortables (dont une grande de 19.17 m²). ? Pratique au quotidien : De très nombreux rangements intégrés, une salle d'eau et des WC indépendants. ? Le combo parfait pour le stockage et le stationnement : Vendu avec un garage privatif de + de 12m2 et possibilité de stationnement devant le garage, une cave de 7,65 m² ! Vous souhaitez visiter cette maison ou obtenir plus d'informations ? Notre équipe d'experts est à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. » Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1820.00 €. Date de réalisation du DPE : 05-09-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MA DEMEURE TOURCOING : Perrine Vaillant Agent commercial (Entreprise individuelle)