lot de deux appartements loués ideal investisseurs 128 000 E

CHEZ LIANCOURT IMMOBILIER NOUVEAUTÉ À RANTIGNY AU PIED DE LA GARE !
Idéalement situé à proximité immédiate de la gare, des commerces et des commodités, découvrez cet ensemble immobilier situé au sein d'une copropriété, composé de deux appartements actuellement loués, offrant un revenu locatif immédiat avec des locataires sérieux en place.
* Au 1er étage, un appartement de type F2 d'environ 41 m2 comprenant une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Chauffage électrique. Loyer actuel : 590 € et 40 euros de charges/mois. DPE D 249kwhm2/an, GES 9 consomations comprises entre 1000 et 1390 €/AN
* Au 2ème étage, un studio d'environ 18 m2 comprenant une pièce de vie avec coin cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Chauffage électrique. Loyer actuel : 455 € et 40 € de charge/mois. DPE D 278 kwhm2/an GES 10kg eq CO2/m2.an consomations comprises entre 550 et 780 €/AN
Les deux logements sont actuellement loués, représentant un revenu locatif mensuel de 1045 €.
TAXE FONCIERE 2025 : 1250 € (taxe enlevement des ordures menageres 166 euros en 2025)
appel de fond 2026 : 900 € (charges courantes)
Syndic bénevole, pas de PPPT (projet de plan pluriannuel de travaux)
Une belle opportunité pour un investisseur à la recherche de biens déjà occupés, dans un secteur recherché pour sa proximité avec les transports.