A vendre prix mini - entrepôts 4.840m2

Nous sommes à GUÉRET, à moins de 80km de LIMOGES (87), CHÄTEAUROUX (36), MONTLUÇON (03), USSEL (19) , et à moins de 110km de BOURGES (18) et CLERMONT FERRAND (63). Nous y vendons, sis sur un Ensemble de Parcelles de plus de 8.800m2, un Ensemble de deux bâtiments industriels attenants, dissociés, mais facilement à nouveau reliables:
BÂTIMENT A = +/- 3.520 m2 d'emprise, dont 120 m2 de bureaux en RdC + 120 m2 de Bureaux en R+1 (Bureaux à réhabiliter, et dissociables), et un Entrepôt de 3.280m2 (Hauteur sous Poutrelles longitudinales = 7.32m, et (ponctuellement) sous les poutres du Pont : 4,65m. Avec deux Portes Sectionnelles PL/Semi + un Quai de chargement à rampe mobile intégrée + un Pont roulant de poutre. Plusieurs alcôves avec fenêtres, transformables en bureaux. Chauffage existant (non vérif.). Bâtiment élevé sur 1 parcelle AD 171 de 5.616m2, constructible pour de l'industriel. Très grandes hauteurs sous toiture. BÂTIMENT B = +/- 1.200 m2 d'emprise (dont 40 m2 d'un bloc Bureaux en RdC), Hauteur sous Faux Plafond 4,65m et 8,0m au Faîtage, offrant 1 porte sectionnelle PL/Semi, et sis sur 3 parcelles (AD 153/144/143 de 376/1.662/1.162 m2) de 3.200m2 au Total, constructibles pour de l'industriel. Très grandes hauteurs sous toiture.
Total Emprise Bâtiments: 4.720 m2 (4.840m2 développés), soit environ 4.560m2 de STOCKAGE, et 280m2 Bureaux ! Taxe Foncière 2025: 18.183,00€ . Actuellement loué à importante Société Régionale comme entrepôt/stock, avec engagement pris de libérer les lieux au changement de Propriétaire.
Nous Vendons cet Ensemble Murs & Foncier, d'une superficie assez rare pour la région, pour un montant de seulement 370.999,00€FAI incluant nos Honoraires d'Agence correspondant à 6%TTC du Montant de la Vente HT ou Net de TVA, soit 21.000,00€TTC à la charge de l'Acquéreur.
Les risques auxquels ce Bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
REF MD IMMO : 1079