Murs - local commercial - rue boulard 75014

PARIS 14ᵉ – MOUTON-DUVERNET / RUE BOULARD Local commercial – 48 m² – Professions libérales, médical ou investissement VICTORINE IMMOBILIER vous propose à la vente un local commercial idéalement situé rue Boulard, dans le très recherché 14ᵉ arrondissement de Paris, au cœur d’un quartier résidentiel vivant, mêlant commerces de proximité, services et habitat. Ce bien développe une surface totale d’environ 48 m², répartie entre : • 22 m² de rez-de-chaussée, bénéficiant d’une vitrine sur rue et offrant un espace d’accueil ou de consultation agréable ; • 26 m² de sous-sol, directement relié au rez-de-chaussée, idéal pour une réserve, un espace de stockage, un bureau complémentaire ou des locaux techniques. Sa configuration fonctionnelle permet de répondre aux besoins de nombreuses activités de services. Le local bénéficie d’un environnement de qualité, d’une clientèle de quartier fidèle et d’une excellente desserte en transports en commun, facilitant l’accès pour les clients comme pour les collaborateurs. Il conviendra parfaitement à une profession libérale, un cabinet médical, un cabinet d’infirmier(ère), de kinésithérapie, d’ostéopathie, de psychologie, d’orthophonie, ainsi qu’à toute activité de services compatible avec la destination des lieux. Une belle opportunité pour un utilisateur souhaitant s’implanter dans un secteur recherché du 14ᵉ arrondissement ou pour un investisseur. Surfaces • Rez-de-chaussée : 22 m² • Sous-sol : 26 m² • Surface totale : 48 m² Conditions financières • Prix net vendeur : 190 000 € • Honoraires d’agence : 5 % HT à la charge de l’acquéreur • Dossier complet et visites sur demande. VISITES POSSIBLES Amandine Fayet [Coordonnées masquées]