Kergoat- proche ubo et tram - appartement 3 chambres 72m2 ideal colocation

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Vous recherchez un appartement idéalement situé pour y vivre ou réaliser un investissement locatif ? Découvrez ce T4 aux beaux volumes, parfaitement placé à proximité immédiate des commodités et des pôles universitaires.
Situé dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié : à quelques pas du restaurant universitaire, de l'UBO et à moins d'une minute du tramway, un atout majeur pour un projet de colocation étudiante ou une résidence principale.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces généreux et sa luminosité. Il se compose d'un hall desservant un salon-séjour de plus de 17 m2, exposé Ouest, avec accès direct à un balcon offrant un agréable espace extérieur.
La cuisine aménagée, spacieuse et fonctionnelle, bénéficie également d'un accès à une loggia.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, idéales pour une famille ou pour un projet locatif étudiant, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants.
Une cave privative complète ce bien. Le stationnement est également facilité grâce aux nombreuses places disponibles à proximité de la résidence.
Les atouts :

Emplacement recherché à proximité de l'UBO et du tramway
Idéal investissement locatif / colocation étudiante
Résidence calme et sécurisée
Balcon et loggia
Cave privative
Stationnement aisé

Une belle opportunité à découvrir rapidement !
Surface carrez: 72.70m2. Nombre de lots: 40 dont 20 à usage d'habitation. Pas de procédure en cours. DPE en D . Estimation du coût annuel d'énergie du logement : 1200€ et 1670€. Charge mensuel de copro: 150€ (eau et chauffage inclus). Honoraires charge vendeur. Laissez-vous tenter par une visite! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -